Hirsch Immobilier
Vente Maison Ginestas
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Vente Maison
Ginestas

Réf. 2095

5 pièces

3 chambres

137 m²

365 000 €

Maison d'architecte avec jardin dépendance piscine

365 000 €

Venez découvrir cette maison d'architecte traditionnelle, alliant charme et confort, située dans un cadre paisible à seulement 15 kms de Narbonne et 30 kms de la mer.

Elle dispose de

- 137 m2 habitables sur 1347 m² de terrain.
- Piscine 5*10 m au sel avec liner neuf et équipée d'un dôme. C'est un véritable atout pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
- Un kiosque idéal pour se reposer à l'abri du soleil et refaire le monde lors de vos longues soirée d'été.
- Un atelier indépendant pour vos projets créatifs.
- Un double garage pour un stationnement pratique et stocker toutes les choses dont vous vous servez occasionnellement.
- Un emplacement pour enfin garer votre camping-car en toute sécurité.
- Un puit pour arroser les plantes et le potager.
- Des panneaux photovoltaïques, installés il y a un an, vous permettent de faire des économies non négligeable sur votre facture d'énergie.

Côté intérieur vous trouverez en rez de chaussée:

- Une véritable entrée agrémentée d'un placard.
- Un vaste séjour de 50 m2 lumineux et cathédrale qui est équipé d'un poêle à granule et d'une climatisation.
- Une cuisine neuve entièrement équipée et très fonctionnelle.
- Un cellier qui fait office de buanderie.
- Un WC
- Un grande suite parentale avec sde attenante.
- Une véranda de 25 m2 idéale pour brunch en famille.

Au 1er étage :

- Une mezzanine qui peut faire office de bureau voir salle de jeux.
- 2 chambres
- Une salle de bain et un WC indépendant.

Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un lieu où des souvenirs inoubliables peuvent se créer.
Si vous recherchez un espace chaleureux et accueillant, ne manquez pas cette opportunité !
Pour tous renseignements,

Sommaire

  • Référence 2095
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 137 m²
  • Type de chauffage Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur, Copeaux de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1347 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Atelier 15 m²
  • 1 Véranda 25 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 49 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²avec pl et sde attenante
  • 1 Mezzanine 20 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin

Prestations

  • Double vitrage
  • Moustiquaires
  • Panneaux solaires
  • Arrosage
  • Clôture
  • Puits
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1313€ ~ 1776€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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